集中供暖環(huán)保安全

　 住宅的采暖系統(tǒng)主要分兩種，集中供暖系統(tǒng)和分戶式采暖系統(tǒng)。集中采暖即集中的熱源通過管路將熱量傳遞給用戶，分戶式供暖包括壁掛爐取暖和電采暖等。

　  盡管集中供暖存在管網(wǎng)熱損失、管路輸送能耗、初期建設(shè)成本高等不利因素，且由于建設(shè)或運(yùn)行治理水平原因會造成冷熱不均的情況，但從大環(huán)境講，范瓏認(rèn)為與分戶式取暖相比，集中供暖是比較經(jīng)濟(jì)節(jié)能、安全環(huán)保的采暖系統(tǒng)形式。由于有專人負(fù)責(zé)運(yùn)行治理，集中供暖運(yùn)行效率高且有自動監(jiān)測系統(tǒng)，每年定期檢查維修，安全性能相對較高；從環(huán)保上講，排煙等造成的環(huán)境污染可通過集中處理，相比每戶排煙要環(huán)保得多。

　　但是天然氣管道和城市熱網(wǎng)并非覆蓋全城，有的地方還需采用分戶式采暖。另一方面，集中供暖需建鍋爐房，不僅要占用一定的土地面積，還與四周樓棟有安全距離要求，對整個小區(qū)的布局有影響。為經(jīng)濟(jì)考慮，部分開發(fā)商會選擇分戶式小鍋爐采暖。相比集中供暖，分戶式供暖靈活，使用時間由業(yè)主自己掌控，且可實現(xiàn)按業(yè)主的實際消耗分戶計量收費(fèi)；另外，還可以省去鍋爐房和室外管線。

　　此外，分戶式采暖費(fèi)用與入住條件和環(huán)境有關(guān)，假如整棟樓中只有少數(shù)業(yè)主入住，或者四周鄰居沒有供暖時，熱量會流向四方，熱量消耗較大。另外，普通分戶式壁掛爐的使用壽命不長，后期維護(hù)和折舊成本較高。

地暖舒適但注重事項多

地暖分電暖和水暖兩種。目前采用的地暖大多是水暖，即將水管鋪在地面下，熱水通過輻射和對流形式將熱量傳到房間里。因為熱量是從下往上傳遞的，符合人的生理需要，感覺會很舒適；由于人們對地暖環(huán)境的感覺溫度比實際溫度高1～2℃，所以相比其他的采暖方式更節(jié)能。而由于管道全部鋪設(shè)在地面下，業(yè)主家的平面布局不受限制。

　　但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通過輻射的方式傳導(dǎo)熱量，家具的阻擋會影響散熱效果。另外，在朝北的臥室和衛(wèi)生間，由于所需的熱量相對要多，且臥室里除去床、衣柜和桌子，剩下的地面空間很小，由于地暖的水溫不高，需要的暖氣稍微多一點(diǎn)。

　　地暖對水溫有一定限制，需要對壁掛爐的出水溫度進(jìn)行設(shè)定；地暖較低的回水溫度有可能影響普通壁掛爐的使用壽命，增加后期維護(hù)成本。由于構(gòu)造原因，采用地暖時最好選擇強(qiáng)化地板或地磚，熱傳導(dǎo)效果好，實木地板或復(fù)合地板可能會引起開裂。而地毯會增加熱阻，影響供暖效果，所以也不能使用地毯。此外，最好選擇有腿的家具以降低熱阻

集中取暖改地暖須慎重

　　若做地暖，需要在樓板上增加不小于2厘米厚的保溫層，再鋪設(shè)約5厘米高的管道層，然后再找平再鋪地板或地磚。這樣，若做地暖會比普通層的地面做法高出4-5厘米，會減少房間凈高，且地面提高還可能影響戶門開啟。

　　假如本就是分戶壁掛爐式采暖，只要能夠接受做地暖后地面比原來的高，進(jìn)門處可能有臺階，對原來的門進(jìn)行改造，就具備改成地暖的基本條件。但假如是集中供暖，想改成地板供暖則須慎重。因為原來的集中供暖系統(tǒng)都是經(jīng)專業(yè)人員設(shè)計和施工的，有可能整個區(qū)域各樓棟共用一套采暖水系統(tǒng)，在使用之前做過全面的水壓檢測。假如要改成地暖，需要重新鋪設(shè)管道。由于可能沒有原來的整個施工圖紙，且不具備很強(qiáng)的專業(yè)性，很難確保水管對接不出問題，一旦漏水，后果不堪設(shè)想。“在物業(yè)人員指導(dǎo)下可以改，但輕易不要動。”

　　取暖方式是建設(shè)時由專業(yè)人員統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計的，肯定有其道理，業(yè)主最好不要因為美觀或其他原因輕易變動。

什么是低溫地板采暖？

低溫地板采暖，是以≤60℃的低溫?zé)崴疄闊崦?，通過埋設(shè)于地面內(nèi)的熱水輸送盤管，把地板加熱，利用地面自身的蓄熱，發(fā)出輻射線向周圍空間及物體輻射熱量，維持該空間具有較穩(wěn)定、合適溫度狀態(tài)的采暖技術(shù)。低溫地板輻射采暖起源于北美 、北歐的發(fā)達(dá)國家，因其獨(dú)特的取暖方式，解決了許多傳統(tǒng)取暖方式（散熱器）的不便之處，迅速被大量應(yīng)用，大力推廣。該技術(shù)在歐洲已有多年的使用和發(fā)展歷史，是一項在歐洲非常成熟且應(yīng)用廣泛的供熱技術(shù)。亞洲的日本、韓國由于傳統(tǒng)生活習(xí)慣的原因，在住宅和取暖方式上更是非它莫屬。 近年來，在我國也得到了日益廣泛的應(yīng)用。